在日本租房必备日语
从联系中介到签合同——搞定日本租房全流程的实用日语。
在日本租房流程复杂——保证人、礼金、各种手续堆成山。掌握关键句子能帮你少走很多弯路。这份指南覆盖从联系中介到拿钥匙的每一步。
联系中介
SUUMOで見た物件について聞きたいんですが。
SUUMO de mita bukken ni tsuite kikitain desu ga.
我想问一下在SUUMO上看到的那套房。
今、空いていますか？
Ima, aite imasu ka?
现在还有空房吗？
内見の予約をしたいのですが。
Naiken no yoyaku wo shitai no desu ga.
我想预约看房。
外国人でも入居できますか？
Gaikokujin demo nyuukyo dekimasu ka?
外国人可以租吗？
ペット可の物件はありますか？
Petto ka no bukken wa arimasu ka?
有可以养宠物的房子吗？
看房时
日当たりはどうですか？
Hiatari wa dou desu ka?
采光怎么样？
エアコンは付いていますか？
Eakon wa tsuite imasu ka?
有空调吗？
最寄り駅まで何分くらいですか？
Moyori eki made nanpun kurai desu ka?
到最近的车站走路几分钟？
隣の音は聞こえますか？
Tonari no oto wa kikoemas ka?
能听到隔壁的声音吗？
ゴミ出しのルールを教えてもらえますか？
Gomi dashi no ruuru wo oshiete moraemasu ka?
请问垃圾分类规则是什么？
谈合同
敷金・礼金はいくらですか？
Shikikin, reikin wa ikura desu ka?
押金和礼金各是多少？
保証人は必要ですか？
Hoshounin wa hitsuyou desu ka?
需要保证人吗？
保証会社を使えますか？
Hoshou gaisha wo tsukaemasu ka?
可以用保证公司代替吗？
契約期間は何年ですか？
Keiyaku kikan wa nannen desu ka?
合同期限是几年？
更新料はかかりますか？
Koushinryou wa kakarimasu ka?
需要续约费吗？
搬家入住
入居日はいつからですか？
Nyuukyobi wa itsu kara desu ka?
什么时候可以入住？
電気・ガス・水道の手続きはどうしたらいいですか？
Denki, gasu, suidou no tetsuzuki wa doushitara ii desu ka?
水电煤怎么开通？
鍵はいつもらえますか？
Kagi wa itsu moraemasu ka?
钥匙什么时候能拿到？
引っ越し業者のおすすめはありますか？
Hikkoshi gyousha no osusume wa arimasu ka?
有推荐的搬家公司吗？
文化小贴士
- 礼金是给房东的"谢礼"，不退还，通常是1-2个月房租。这是日本特有的制度，很多外国人一开始都不理解。可以找标注"礼金ゼロ"的房源来省钱。
- 大部分房东要求有日本居住者做保证人。如果没有，可以花钱找保证公司代替，费用通常是月租的50%-100%。
- 日本很多公寓严禁养宠物，有些甚至不允许弹乐器或留外人过夜。签约前一定要仔细看禁止事项（禁止事項）。
常见问题
不会日语的外国人能在日本租到房子吗？
可以，但选择会少一些。有些中介专门服务外国人，可以搜"外国人OK"的中介。找个会日语的朋友陪你，或者用SayLy生成标准日语和中介沟通，能大大增加你的选择范围。
在日本租房初期要准备多少钱？
大概要准备4-6个月的房租：首月房租、押金（1-2个月）、礼金（0-2个月）、中介费（1个月+税）、保证公司费、火灾保险、换锁费。加起来数目不小。
用SayLy，直接输入中文就能发送地道日语。不用死记硬背。
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