일본에서 집 구할 때 필요한 일본어

부동산 연락부터 계약까지 — 일본 임대 과정을 일본어로 해결하기.

일본에서 집을 구하는 건 보증인, 레이킨, 서류 더미 때문에 정말 복잡합니다. 핵심 표현을 알아두면 훨씬 수월해져요. 부동산에 전화하는 것부터 열쇠를 받는 날까지 전 과정을 다룹니다.

SUUMOで見た物件について聞きたいんですが。
SUUMO de mita bukken ni tsuite kikitain desu ga.
SUUMO에서 본 매물에 대해 물어보고 싶은데요.
今、空いていますか？
Ima, aite imasu ka?
지금 비어 있나요?
内見の予約をしたいのですが。
Naiken no yoyaku wo shitai no desu ga.
집 보기 예약을 하고 싶은데요.
外国人でも入居できますか？
Gaikokujin demo nyuukyo dekimasu ka?
외국인도 입주할 수 있나요?
ペット可の物件はありますか？
Petto ka no bukken wa arimasu ka?
반려동물 가능한 매물이 있나요?

日当たりはどうですか？
Hiatari wa dou desu ka?
채광은 어떤가요?
エアコンは付いていますか？
Eakon wa tsuite imasu ka?
에어컨이 설치되어 있나요?
最寄り駅まで何分くらいですか？
Moyori eki made nanpun kurai desu ka?
가장 가까운 역까지 몇 분이나 걸리나요?
隣の音は聞こえますか？
Tonari no oto wa kikoemas ka?
옆집 소리가 들리나요?
ゴミ出しのルールを教えてもらえますか？
Gomi dashi no ruuru wo oshiete moraemasu ka?
쓰레기 배출 규칙을 알려주실 수 있나요?

入居日はいつからですか？
Nyuukyobi wa itsu kara desu ka?
입주일은 언제부터인가요?
電気・ガス・水道の手続きはどうしたらいいですか？
Denki, gasu, suidou no tetsuzuki wa doushitara ii desu ka?
전기, 가스, 수도 개통은 어떻게 하나요?
鍵はいつもらえますか？
Kagi wa itsu moraemasu ka?
열쇠는 언제 받을 수 있나요?
引っ越し業者のおすすめはありますか？
Hikkoshi gyousha no osusume wa arimasu ka?
추천하는 이사 업체가 있나요?

문화 팁

레이킨(礼金)은 집주인에게 주는 "사례금"으로 돌려받을 수 없습니다. 보통 월세 1~2개월분이에요. 일본 특유의 제도라 처음에는 당황스러울 수 있습니다. 礼金ゼロ(레이킨 없음) 매물을 찾아보세요.
대부분의 집주인이 일본 거주자 보증인을 요구합니다. 없으면 보증 회사(保証会社)를 이용할 수 있는데, 수수료는 보통 월세의 50~100%입니다.
일본 아파트 대부분은 반려동물 금지이고, 악기 연주나 외부인 숙박도 금지하는 곳이 많습니다. 계약 전에 금지 사항(禁止事項)을 꼼꼼히 확인하세요.

일본어를 못해도 일본에서 집을 구할 수 있나요?

네, 가능하지만 선택지가 줄어듭니다. 외국인 전문 부동산도 있으니 "外国人OK"를 검색해 보세요. 일본어를 하는 지인과 함께 가거나, SayLy로 정확한 일본어를 생성해서 중개사와 소통하면 훨씬 많은 매물을 볼 수 있습니다.

일본에서 집 구할 때 초기 비용은 얼마나 드나요?

월세의 4~6개월분을 준비하세요. 첫 달 월세, 보증금(1~2개월), 레이킨(0~2개월), 중개 수수료(1개월+세금), 보증 회사 비용, 화재 보험, 열쇠 교체비가 포함됩니다. 합치면 꽤 큰 금액이에요.

SayLy로 한국어를 입력하면 자연스러운 일본어로 전송됩니다. 암기할 필요 없어요.

무료 사용. 계정 불필요.